घर ख़रीदे जब आप तैयार हो Buy a home when you're ready

सोशल मीडिया पर आपको किसी एक्सपर्ट की विडियो या ब्लॉग देखने पढने को मिल जाता होगा जिसमे घर किराए या खरीदने को लेकर राय दी गई है. कुछ घर खरीदने की बजाय रेंट पर रहने की राय देते है. वे इसके पीछे लम्बी चौड़ी एक्सेल शीट पर कैलकुलेशन करके बताते है कि कर्ज लेकर घर खरीदना फाइनेंसियल नुकसान है.

जबकि कई एक्सपर्ट पहला घर खरीदना पारिवारिक और इमोशनल डिसिशन मानते है. ये एक्सपर्ट रेंट पर रहने की सलाह देने वालो पर टिप्पणी करते है कि ये लोग खुद बड़े बंगलो में रहते है और दूसरो को रेंट पर रहने की सलाह देते है.

देखिये इस पूरी बहस पर मेरी सलाह है कि आप जब पूरी तरह तैयार हो तब आपको घर खरीदना चाहिए. यह फैसला लेने में जल्बाजी नहीं करनी चाहिए. मम्मी पापा, नाते रिश्तेदार क्या कह रहे है, इसकी चिंता ना करे. अपनी जेब को देखे. मान लो आपने सोशल दवाब में आकर अपनी जेब को नजरअंदाज करके कर्ज लेकर घर खरीद लिया. घर लेने के बाद कोई इमरजेंसी आ जाए, आपकी नौकरी चली जाए या कोई मेडिकल इमरजेंसी आ जाए, जिसमे बहुत पैसे की जरुरत हो. तो फिर क्या करेंगे. बैंक तो यह सब सुनेगा नहीं उसे तो emi चाहिए. वो तो आपकी मुश्किल देखेगा नहीं.

मेरी राय है कि आप अपना पैसा तीन या फिर पांच साल इक्विटी यानि स्टॉक मार्किट में पैसा लगाकर उसकी आमदनी से घर ख़रीदे. आप इक्विटी में ऑनलाइन या किसी इंस्टिट्यूट, किताब से सीख कर ही पैसा लगाए. आप फाइनेंसियल एडवाइजर की सलाह ले सकते है. अगर आपने खुद से सिखा होगा तो आप फाइनेंसियल एडवाइजर को भी परख सकते है. वे आपको कुछ भी बेच नहीं सकता. इक्विटी में २० से ४० फीसदी रिटर्न निकल सकता है. इक्विटी में १० लाख रूपये निवेश करते है, तो २० फीसदी के हिसाब से पांच साल में यह २५ लाख रुपए हो सकते है.

हाँ मेरे बहुत से दोस्त जो किराए पर रहते है, वो बार बार घर बदलने से परेशान है. वो अपना मकान खरीदना चाहते है. कइयो ने फ्लैट बुक कराया पर पोजेशन में कई साल लग गए. वही कई होम लोन लेने की हिम्मत नहीं उठा पा रहे. मेरी सलाह है कि अच्छे से हर महीने या फिर इकट्ठा पैसा इक्विटी में लगाए और फिर इसे ग्रो होने दे, अगर आप बड़ी रकम लगाते है तो आपको बहुत फायदा हो सकता है. कई बड़ी कंपनी में पैसा एक से तीन साल में डबल हो गया है. जब तक आप रेंट पर रह सकते है. अच्छी रकम होने के बाद आप रेडी टू मूव फ्लैट खरीद सकते है. जो थोडा महंगे जरुर होते है, लेकिन इसमें पोजेशन में देरी की आशंका नहीं होती. पैसे दो चाबी लो.

Buy a home when you're ready

On social media, you might have seen and read videos or blogs of some experts in which advice has been given regarding renting or buying a house. Some suggest living on rent instead of buying a house. Behind this, they calculate on a long excel sheet and show that buying a house by taking a loan is a financial loss.

Whereas many experts consider buying the first home to be a family and emotional decision. These experts comment on those who advise to live on rent that these people themselves live in big bungalows and advise others to live on rent.

Look, my advice on this whole debate is that you should buy a house when you are completely ready. There should be no haste in taking this decision. Don't worry about what mom, dad and relatives are saying. Look at your pocket. Suppose, under social pressure, you ignored your pocket and took a loan and bought a house. After buying the house, if there is any emergency, you lose your job or there is a medical emergency, which requires a lot of money. Then what will we do? The bank will not listen to all this, it wants EMI. He will not see your difficulties.

My opinion is that you should invest your money in equity i.e. stock market for three or five years and buy a house from its income. You should invest money in equity only after learning it online or from any institute or book. You can take advice from a financial advisor. If you have taught yourself then you can also consult a financial advisor. They can't sell you anything. Equity can yield 20 to 40 percent returns. If you invest Rs 10 lakh in equity, then at the rate of 20 percent it can become Rs 25 lakh in five years.

Yes, many of my friends who live on rent are troubled by changing houses again and again. He wants to buy his own house. Many booked flats but it took many years to get possession. Many are unable to muster the courage to take a home loan. My advice is to invest every month or accumulated money in equity and then let it grow, if you invest a large amount then you can get a lot of profit. In many big companies the money has doubled in one to three years. As long as you can stay on rent. After having a good amount, you can buy a ready to move flat. Which may be a little expensive, but there is no possibility of delay in possession. Give money, take keys.